エリア別の動向は、1戸当たりの平均価格は東京都区部が7,271万円、東京都下が5,259万円、神奈川県が5,624万円、埼玉県が4,986万円、千葉県が4,368万円。1平方メートル当たりの平均単価は東京都区部が114万6,000円、東京都下が74万3,000円、神奈川県が77万8,000円、埼玉県が72万7,000円、千葉県が59万8,000円。即日完売したのは文京区の「グランドメゾン目白新坂 1期1・2次（55戸 平均9,208万円）」など4物件137戸だった。
また、不動産経済研究所が同日発表した「7月の近畿圏のマンション市場動向」によると、近畿圏の7月のマンション1戸当たりの平均価格は4,568万円で前年同月比で7.1％上昇、1平方メートル当たりの平均単価は66万5,000円で1.9％下落した。発売戸数は前年同月比17.4％減の1,514戸、契約率は74.0％だった。
エリア別の動向は、1戸当たりの平均価格は大阪市部が5,110万円、大阪府下が4,024万円、神戸市部が4,721万円、兵庫県下が4,041万円、京都市部が4,745万円、奈良県が4,100万円、滋賀県が3,720万円。1平方メートル当たりの平均単価は大阪市部が84万円、大阪府下が53万2,000円、神戸市部が65万5,000円、兵庫県下が54万3,000円、京都市部が66万5,000円、奈良県が50万円、滋賀県が50万5,000円。即日完売したのは全体の6.1％に当たる92戸だった。
一方、野村不動産アーバンネット株式会社は、同社が運営する不動産情報サイトの会員を対象に「住宅購入に関する意識調査（第15回）」を実施し、その結果を8月6日に発表した。調査期間は7月13日から20日で、1,234名から有効回答を得た。
不動産の買い時感について聞くと、「買い時だと思う」が9.0％（前回比1.2ポイント減）、「どちらかと言えば買い時だと思う」が29.0％（同0.7ポイント減）で、1月に実施した前回調査時より減少した。買い時だと思う理由は「住宅ローンの金利が低水準」（70.8％）や「今後、消費税の引き上げが予定されている」（51.2％）など。
一方、「買い時だと思わない」は40.8％（同1.9ポイント増）に増加、「わからない」は21.1％だった。買い時だと思わない理由では「不動産価格が高くなった」（68.8％）「今後、不動産価格は下がると思われる」（58.3％）などの回答が多かった。
首都圏・近畿圏ともに前年同月比で平均単価が下落し、発売戸数も減少した。一方で将来の不動産価格の下落を懸念する人も増えており、様子見ムードが広がりつつあるようだ。
https://moneyzine.jp/article/detail/215367
そのくらいには、ゼロ金利が終わると思うね。w
現金一括なら、安く買えると思うが、
ローンならどっちが安いかわからんわ。
今だって、本体が高くても金利安いから、
ローンだとトータルの支払いは2%3%の頃とたいして変わらん。
選手村の分も放出されるしな
一般的個人が購入出来る様な土地の所有権なんて無価値なんやで
地方は下がっても、利便のいいとこはたいして下がらんよ。
自分の持ってる土地を、買った時より安く売るやついると思う？
安くても売るのは金に困ってる奴だけなんだよね。
それだって、できるだけ高く売りたいわけだし、
平均より安けりゃすぐ売れる。
だから、いつの時代も、利便のいいとこはたいして価格が変わらないんだよ。
買える時に気に入ったとこを買うのがベストな方法だよ。
＞利便のいいとこはたいして下がらんよ。
＞自分の持ってる土地を、買った時より安く売るやついると思う？
嘘をつけ、下がってる下がってるｗ
やむなく売る奴は大勢いるよ
おまえうちの世田谷は一坪バブル350万、最安値100万だが。(笑)
今170万
東京もそのうち人口減るからな。
駅近はすでに不動産が立ってるから、
新しいとこより中古のが、立地が良かったりするよね。
再来年の五輪後に恐慌
巨大地震や大噴火で最貧国になる
消費期限切れの弁当が3000万個あっても、食べられる弁当１万個の価格は変わらない
中古車がどれだけ市場に出ても新車の価格は変わらない
給料も年齢とともにぐいぐい上がっていくのが当たり前だった時代と違って、
今の日本で20年超えるローンなんてのは
どう控えめに見ても相当ハイリスクローリターンなギャンブルだよ。
まあ、微勝ちでもできるといいね。
駅近徒歩5分内、周辺環境、学校民度、買い物、平置き駐車場、内廊下設計などの条件を満たす物件は滅多に出ない
グランドメゾン目白新坂は全てを満たす珍しい物件なので昨日完売は当然
値段は3LDK75平米9500万前後
都心でかつ立地の良い物件はまだまだ値段が上がるぞ
新築で建てられる駅近のいい土地が23区内にはもうあまり無いんだろうと思う
デフレへいつまでも続かない
わかるよな、次はインフレが来るんだよ
おれもそう思う
住宅ローンもインフレが返済してくれるから最後のチャンス
緊縮財政を続ければいつまでもデフレは続くよ
なんで続かないと思った？
買うのは生活時間だよ
しょぼい賃貸でいいのか、ってこと
いいならそれでいい、買う必要はない
しょぼい賃貸で生きていけばいい 家に価値を置かないのなだから
気にもしないだろう
無理してローン抱えるのは精神衛生上よくない。駅近の家賃25万くらいで十分（家族4人）
自営で年収1700万なんて、手取り600万ぐらいの貧乏サラリーマンと同じだろw
年金も会社が半分負担してくれる会社員とは違うしw
自営で年収1700万円は手取り2000万円のサラリーマン以上だよ。
サラリーマンは所詮は社畜。社長でさえ大株主や創業者、オーナー以外は社畜。
自営やる人は公的年金なんて最初からアテにしていないしね。
人種が違うんだよ。
経費使えるので実質年収3000万と同じくらいだと思うぞ
俺は年収3300万、副業の法人売り上げが1300万。
法人から俺に払っている役員報酬は月8万ｗ
頭いい富裕層はやっぱやってるよな
ちょっと覚えれば 簡単な足し引きなんだが。
つーか建築費上がりすぎて
おかしくなってるな
一体航路? シルクロードもう一回
中国が作ろうとしてて、資材があがっちまってる
暫くは、土地が下がんねーと新築マンションやすくなねーぞ。
これって
アジアの新興国も一緒で
資材があがってしまってるから
マンションもあがってる。
資材が下がる要素が見つかんないわ
アジアも人件費あがってるからね
