不動産投資用にこの中古物件買いたいんやけどぶっちゃけどうなんや？？？？？？？？？？|お金の総合まとめ

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静岡駅まで徒歩6分&寿命や耐震防音性に優れるSRC造で290万円はかなりお買い得やと思うんやが

やめとけ
学生の需要ないし社会人が住みには狭くて田舎すぎる

借り手がつかなかったら自分で住む覚悟が必要

>>5
言うてこの立地ならつくんじゃないの？静岡駅まで徒歩6分やで？

本気で買うなら修繕費の積み立て状況とかチェックしたほうがいいよ

>>8
？
なんやそれ？

不動産なんてよっぽど学ばないと儲からねえだろ

>>10
両学長やもふもふ不動産の動画で勉強したやで

築３０年のワンルームに誰が入るねん

静岡だと家賃どれくらい取れるんやろ

ワンルームマンション投資はアカンで
例え都心部にあってもアカン　

だーかーらー損しても300万なんだから買ってみりゃいいじゃねーの！誰も静岡の投資市場なんか知らねーよ

ほぼ同条件の賃貸(静岡駅徒歩6分でワンルーム)が月5万や
これより下げないと借りるやついないぞ？
できるの？

>>19
マジか。それはきついな

>>21
悪いこと言わんからやめとけ
初心者は賃貸の月額も40倍を目安に考えたほうがええ

>>27
わかった

やめとけよ
こんなのに入る奴らは家賃も修繕費もまともに払うか怪しいわ
家賃保証もこのレベルじゃ意味ないし
大規模修繕費たまらずさっさと取り壊されるのが関の山やぞ

学生街ならワンチャンぐらいちゃうか

間違いなく回収出来ない

300万で悩む奴が不動産投資なんかするんじゃーねーよ

イッチは不動産屋と睨んでるんやがどやろ

家賃五万取れるなら粗利20%だし投資価値はあるやろ
5年やで　経費が50%くらい掛かるとしても回収10年やんけ

>>31
家賃4万くらいやろから13年くらいやな
大規模修繕2回目まで持たんとして滅失費用で赤字になるわ

>>35
滅失するまで保有しなきゃいい　5年ほど保有して100万位で売り抜けろよ

ここ1〜2年でサラリーマンの不動産投資の流行とかいう口車に乗せられて買ったやつなんか余裕で1000万損するポテンシャル持ってるぞ？まだ顕在化してないだけで。

静岡にいてワンルーム住む奴なんておるんんか？

今の日本で投資用不動産持とうとすること自体間違い

ぶっちゃけこの辺なら6〜7万やろ静岡市は東京とそれほど変わらん

>>38
流石にそれはない　その賃料の見立ても甘いし東京と変わらんはない