不動産投資って実際どうなんや？|お金の総合まとめ

子供が小さいから保険としての機能が魅力に思える
もちろん借金背負うことになるから物件選びがめちゃくちゃ大事なのは大前提で

ちょっとギャンブル性が強いかな

ちなみに今考えてる条件は

東京23区の中でもなるべく都心（×板橋、練馬、足立、葛飾あたり）
駅徒歩7分以内
築10〜15年が理想
価格は2,500万円以下にしたい
当面のキャッシュフローはプラマイ0以上

>>3
そんな端金で儲かるわけない
借金してでも最良物件押さえるべき

危ないってイメージが先行してるけど
株式投資よりはリスク少ないらしいな
リスク減らせる人は株式投資で良いと思うが

悪いこと言わんからやめとけ破産するぞ

>>8
やはりそういう意見はあるよな
仮に家賃収入0でも自分の資力で返済できる範囲に絞ればいいんではないかと考えてるけど甘いか？

>>15
そこに修繕費やなんだって掛かってくるんやで

これから人がいなくなるからそこら辺の買うと下がる一方やで

>>9
東京都に限って言えば流入傾向で、今後も当面は増加し続ける見込みらしい

>>19
貧乏人が流入しても商売の相手にならんのやで

どうやって収益上げるんや

>>17
返済期間（35〜45年）は収益ほぼない、てかマイナスやろな
返済終わった後に家賃収入産み出してくれる蛇口として利用するか、その前も含めて売ってキャピタルゲインをとるか

>>28
なお35年たった頃には蛇口は錆びて使えない模様

>>34
それならそれで売ればいいのではないか
土地の価値はあるし、都心から一定の買い手はあるやろ

>>61
1棟買いじゃなくて1戸やろ？
土地の価値なんかないやろ

ワイは1部屋だけ持ってるで

>>18
立地はどの辺？
やってみた感想を聞きたい

>>33
江東区や
今は特に何もないな
確定申告の領収書取るのがだるい

>>39
なるほど
個人的には江東区、墨田区あたりは実力よりも、イメージが良くなりすぎて高値掴みしそうな気がしてあんま乗り気じゃなかったわ

日本じゃ微妙やろ
オリンピック終わったらどうなる事か

>>26
それよく聞くけど、オリンピック後にそんな値下がりするもんかね？
その理屈が理解できん

これから地価上がる要素ないよね

>>42
負動産とか言われてるもんな

利益の割には手間かかりすぎるで

中古物件買って民泊やったらどうや？

>>84
これもほぼ100%勝てる
ただ、今の個人民泊は脱税前提なのでそれをどう考えるかだな

>>84
民泊って戸建てでもマンションでもまだハードル高いで

今回の台風で何も思わなかったの？

>>99
確かに武蔵小杉みたいになるのは勘弁やな

不動産は株や債権と比べて難しい
なぜなら流動性が乏しいから
いい物件を手に入れるには分析力、情報力、コネ 、交渉力の全てが必要
その分当たればデカいしレバレッジも効く

>>100
なるほど、納得や
ブツあげの安いところから買えれば可能性はあるかとは考えてる

>>85
そこそこ信用あるやん
今後上がるやろうけどスタートの金利は大事やで
後は不動産屋に初期費用全部出して貰えるなら始めてもええんちゃう
1部屋だけなら損出ても大したことない

>>102
年収700万円、一部上場企業勤務10年、借入なしってのがいいらしい
とりあえず1部屋で初めてみて、悪くなければ複数所有も考えてもいいかな、と

REIT買った方がマシ

ポイントサイトで毎回不動産投資の広告を見る
しつこいくらい出てくる、それだけ儲かるんだろう（業者的に）
実際話聞いてみたが糞案件しかなかった
コネと幸運がない限り無理

やるなら五輪後バブル弾けた後にしたら

>>138
この意見が一番しっくりきた
いずれにしても今は待ちかな