私事で恐縮だが、筆者は11年前に35年ローンで一戸建てを購入した。
その際、「マンションか一戸建てか」ではひとしきり悩んだものだ。
それぞれに長所と短所があり、地域にもよるため一概には言えないが、つまりは「自分が心地いい暮らし方」に近づけるのはどちらか、という話だと思う。
8月16日のガールズちゃんねるで、「一軒家とマンション」というトピックがあった。
トピ主は「購入した方、メリットとデメリットを教えてください」と単純な質問を投げているが、これに1500以上のコメントが寄せられた。
大まかにみて「近所への気兼ね度」「生活利便性」「維持コスト」「資産価値」が比較対象のようだ。
■ 一戸建てメリット「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
まず上がった「一戸建て」のメリットは、「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
「夜中の洗濯とかシャワーとかトイレとか、水周りのこと気兼ねなくできる」など、騒音問題が少ないこと。
また、「プライバシーが確保出来る」「庭でバーベキューができる」など、やはり敷地内での自由度が高い。
「駐車場代が不要」「一軒家は古くなっても土地が残る」などもあった。
デメリットは「寒い。冷暖房効かない。怪我すると階段が面倒。虫が入ってくる」「防犯面不安」などだ。
虫問題を挙げる人は多く、それがイヤでマンションに越したという人もいたほど。虫は地域性にもよると思うが…。
冷暖房は、効かないことは無いが、マンションと比べると気密性が低いため冬はやはり寒い。
防犯面ではガラスを割るなどで侵入される危険性は高い。
筆者の住む住宅地では泥棒が頻発した時期があり恐ろしかった。
それでも筆者が戸建てを選んだ理由は、夫婦共に一軒家で育ったという所が大きい。
マンションでは何かと住民同士の合意が必要だったり、上下左右のご近所様に気を使いそうで面倒だ。
■ マンションの騒音は建物の構造や環境によって左右される
スレッドには、マンションのデメリットとして
「共用部の管理について、自分の好きに出来ない。修繕積立金は高くなっていく」
など、集合住宅特有の煩わしさを書く人が多かった。
また「固定資産税」は両者ともローンが終わっても支払うものだが（筆者宅も年9万円強払っている）、マンションはプラス管理費と修繕費も継続してかかる。
その他、「駐車場から部屋までが遠い」「駐車場が有料」などが挙がっている。
こうして見ると一軒家のほうが良さそうで、中には「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」という失礼なコメントもあった。
しかしながら、全くそんなことはないと思う。マンションのメリットは一戸建ての裏返しのような面があるのだ。
「冷暖房がすぐに効く」
「ゴミ出し24時間OK、虫が出ない、一人の時や留守番時怖くない、生ごみ処理機や床暖房・宅配ボックスなど快適な設備」
などを挙げる人は多い。駅近のマンションなら通勤に便利で、資産価値も高いものだ。
「土地にこだわりないので、マンションがいいです。利便性と快適重視。（中略）共働きだし」
などの声もあり、マンションのほうが生活し易い人も多いだろう。
現に筆者の親はリタイア後地方のマンション暮らしだが快適そうで羨ましい。
地方と言っても利便性は高く、スーパーと総合病院は歩いていける距離にある。
マンション暮らしでも騒音はないとする声は複数あるし、筆者の親も音で困ったことは無い。
スレッドには、むしろ「木造の戸建てのほうが隣の声が丸聞こえ」という証言もあり、騒音は建物の構造や環境によって左右される。
スレッドは両者のけなし合いのような場面もあったが、メリットとデメリットは表裏一体だし、欠陥住宅に気を付けなければならないのはマンションも戸建ても同じこと。
良い建物と良い立地にはそれだけのお金が必要というわけで、結局は自分の経済力と妥協できない部分との折り合いをつけるということになるのだろう。
金が無ければ15年ぐらい引っ張ればいいし業者も自分で選べる
最悪自分でできる
甘いな、隣が基地外だと、他人の家の中の音にまで耳を澄ませて
文句言って騒いでくる
その通り
基地外が近所に住んだらどっちだろうが終わる
一度経験したら不動産なんか買おうと思わん
ローン組まなくて良いほど裕福なら問題ないけどね
もうええよ
それより空き家対策について話し合え
下手したら戸建より高い
歳とった時のことを考えようぜ
階段だらけの一軒家には住みたくないわ
え？
もちろん金があれば平屋だろ平屋
１００坪の敷地に平屋だが、引越を考えてる。
マンションがいいな。
とりあえず。
また引っ越しちゃうかもしれんけどね。
何が嫌で引っ越すの？
無駄に庭があっても固定資産税がかかったり、夏場は雑草が生えたり。
コバエが沢山わいたり。
他にも理由はあるんだけど、手間がかからんのがマンションは良さそうじゃん。
マンションも固定資産税かかるんだぞｗ
無知すぎるだろｗ
マンションの方がコンクリだから固定資産税下がらなかったりするよな
マンションは減価償却3パーセント
戸建では5パーセント
隣が嫌な奴であってもとっとと引っ越せるからな
特に一階がスーパーやコンビニになってて宅配して貰えるやつ
うちはそのパターン
実家駅徒歩7分
マンション駅徒歩3分
土地が安ければ維持費は安くなるが売るときは二束三文
不便だがストレスが減りそう
田舎に住んでたら一戸建てしか選択肢がないわ
自分でマンションを新築
他人に貸すか否かは別問題
自分でやらないといけない。
メンテナンスしないから３０年でボロボロの家になる
一戸建て買ったとしてもマンションの管理費修繕積立金くらいのお金を
定期メンテで使わないと定年退職したくらいのタイミングで人が住んでるとは思えないようなボロ家になってるよ」
自分の任意で出来るから戸建ては、マンションは強制だし、立て替えも好きにできん
ただし、近隣住民、環境の変化に恵まれた場合に限る
限定条件がマンションと一緒w
自治会の行事もあるしな
必ず班長とかさせられるし
マンションの組合に比べりゃ気軽だと思うぜ
俺なんて年3000円払って回覧板きたら隣のポストにいれるだけだし
風呂とキッチンとシアタールームにだけ金かけて、もっと老いたら都会のマンション。
自治会も、聞いているとマンションの方が面倒そう
最近は多様化と高齢化で自治会なんてまともにやってられんからね
自治会長なんて言っても名ばかり
ウチみたいな地方都市だと、分譲マンションは資産価値なし、
中古マンションは５００万とか、たたき売り状態だよ
値段がつくだけで良いじゃない
戸建てなんて更地にしないと売れないよ、今どき
マンションのほうが立地の良い場所に立つからな
立地の良い一戸建てになると、それこそ価格で手が出なくなる
結局は金があるなら一戸建て、予算的に立地で選ぶとマンションって選択になる
中古の一戸建てという選択肢もあるぞ
別に新築にこだわる必要はない
家なんて建った瞬間みな中古なんだから
全てメリット、デメリットあるだろ
どちらが良いとか悪いとか、毎度なんなんだよ
