――どんな不正をいつから始めたのか。
元社員 ２０１５年に中古マンション販売会社に中途で入った。その翌年から、何人かの仲間（仲介業者）と一緒に今回の仕組みで物件を売るようになった。フラット３５の融資で顧客に投資物件を買わせ、２０年間の家賃保証もつける方法だ。物件価格を水増しして多額のお金を引き出せば、自己資金ゼロで借金の帳消しやキャッシュバックをセットにできる。
――投資目的なのにフラット３５を悪用した融資案件はどのくらいあるのか。
元社員 私の会社が売り主の物件で１５０件前後ある。似た取引はほかにもあるようだ。
――客は誰がどう集めたのか。
元社員 私や仲間がいろんな紹介者とつながっていて、紹介者が客を連れてきてくれる。ブローカーと言ってもいい。私たちの条件をもとにして、投資セミナーとかネットとか、あちこちで勧誘していたようだ。
――取り次ぎ金融機関の審査をどうくぐり抜けたのか。
元社員 客に「自分で住む」と申告させ、住民票を購入物件に移す。「住民票は最低６カ月は置いとけ」と言っていたが、もっと短期間で元の住所に戻す人もいた。
――機構から郵便物が定期的に届くのでは？
元社員 所有者あての郵便物は管理会社などに転送されるよう設定した。機構から「転送不可」の郵便を送られていたら、この不正は成り立たなかったかもしれない。
――取り次ぎ金融機関の担当者は関与していないのか。
元社員 三つの金融機関を使ったが、担当者は不正を直接は知らなかっただろう。業者がわざわざ「投資用」と明かすことはないからだ。ただ、独身の若者の融資案件を続々と持ち込むのは怪しいでしょ。少しも疑わないってことがあるのかなという思いは、正直言ってある。
――どんな客が多かったのか。
元社員 多くは独身で、２０代…
以下ソース
https://www.asahi.com/articles/ASM4S3QJNM4SUUPI007.html
居住用として偽っていたら当然その可能性はある
人手不足なのだから倒産しても働き口はたくさんあるよ
困らないよ
１８％→２％みたいはミラクルな借り換えができちゃう。
不動産の購入価格を水増しして余分に借りるのさ。
昔からあるインチキ。
ただし、この元社員が
借金の200〜300万と手数料等を乗せた額で
糞不動産掴ませるけどなww
購入した金額では絶対に売れない
新聞屋さんと広告屋さんじゃね
サギ、人殺しだったら
銀行、証券会社、生命保険だろ
客の3人も首を吊らせたら一人前というのが
○村証券のモットー
商品を売るのではなくカネを売るビジネスは
みんなサギw
同様の例から中古車、その他買取業者かなぁ。
価格を維持したり販売実績を残したりするために公的機関の悪用も辞さないというさ。
昔と違って昇給も期待できないし
400万で買うのは勧めない
公務員や一部の大企業は別だけど
ジジババ死んだ後の中古住宅で、どんどん空き家が増えてるのに
港区の高台(白金台、麻布台、南青山)ならあと１世紀は不動産買って問題ないよ
顧客に金銭感覚トロいのが多そうだが焦げつかさなきゃいいじゃん。
リーマンショック前夜の10年以上前の米国を嗤えなくなってきたなw
下手したら、令和初期は昭和・平成のそれと同じく金融機関の破綻ラッシュや日本版リーマンショック→世界大恐慌になりかねないなw
借りた金は返さないと。
自己破産？
オーナーは実力以上の融資を引き出そうとするし
不動産屋は割高で物件買わせようとするし
銀行は能力以上に貸そうとする
全員加害者で不正がある状態が幸せという変な業界
