指原莉乃の財テク 現金でマンション2部屋購入、家賃目的か
AKB48の「選抜総選挙」で4度も1位を獲得した経歴はとうに過去のもの。指原莉乃（27才）はいまやアイドルを育成する側に立っている。アイドルグループのプ
ロデュースを手がけ、タレントとしても大物芸能人の懐にさっと入り込み、バラエティーを中心に八面六臂の大活躍だ。テレビ関係者はこう語る。
「とにかく彼女は頭の回転が速い。自分の立場を俯瞰してみる力があり、周りへの気遣いができ、言葉の選び方が的確でバランスが取れている。最近、さらにか
わいくなりましたしね。番組責任者に対しての態度も丁寧だし、制作サイドとしては多少憎たらしい部分があったとしても、いま最も起用したいタレントの1人で
あるのは間違いありません」
そんな才色兼備な指原には、もう1つ隠れた才能があると指原をよく知る芸能関係者が言う。
「彼女は番組でも貯金に関する話をよくしていますが、実際にかなり貯め込んでいますよ。今期上半期だけでCMを9本も契約しているのに、堅実で必要なものだけ
を買うタイプ。指原さんの個人事務所の代表である母親が、お金の管理を一手に引き受けていて、彼女が10代の頃から個人年金保険に加入させていました。母親
の手堅さを継いだのでしょう」
テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だと
いう。それがマンション投資だ。
「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得る
のが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」（前出・芸能関係者）
では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。
「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりは
いいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」
しかし、満点とはいかないようで、
「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」（前
出・榊さん）
さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも？
https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html
指原莉乃（２７）
家は基本的にローンで買うと
ローンの利率を超える利回りで運用するのは難しいので
現金一括&家賃収入目的の貸出が理想的なんじゃないの
自分が住むためじゃないと思うよ
変動金利で0.38、固定で1.3とかだから利回りは超えやすいんじゃね？
あとは住宅ローン減税が13年あるし 団信もあるしローン一択だよ今は
それは住宅ローンの話であって投資用ローンはもっと利率高いよ
投資用のローンがめちゃ高いの意外と知られてないよな
余程の大オーナーでない限り儲かるわけないわ
押し目買い！とか言われて騙されたのかな？
思った
もっとするよな
ここ見て、信憑性がなくなったわ
賃貸に出したら暴落分も長期で回収できるよ
事務所にすると節税にもなるし、部屋の売買だけで判断すると損するよ
三上悠亜と野呂佳代がいるだろ
誰？
いい物件が出ても銀行に融資申し込んでる間にキャッシュ持ちが掻っ攫っていく
池袋辺りか？
大家が指原ってだけで、田舎の子にはすごいプレミアムだから
相場の倍ぐらいでも借り手はいるんじゃね
家賃滞納すると指原に会える！？
言われてみたらそうだよな
二部屋買っただけか
中田敦彦を見習って米国株を全力買いしておけばいいものを
1/3の木更津に住んで通うわ
勝ち組なんだよな
負け犬はネットで吠えるだけw
買えない
大震災だと崩れそうだね
家賃は、住んでくれる人が居て初めて手に入る。
誰も住まないと維持費だけで辛くなる。
転売目的じゃなくて賃貸収入目的なんだから
10年後に買える金額より、今買って10年間分の
家賃収入の方が大きいだろ
>>75
借り手がいなきゃ、「実はこの部屋、大家が指原さんなんですよ」
って不動産屋が言えば、すぐにでも埋まるだろ
わしももっとちゃんとせな
さすがに可哀想
投資用マンション買ってたけど
まだ手を出すやついるんだな
自分は頭いいと思ってるやつが
絶好のカモ
金のない奴はどんどん金がなくなっていく
俺は今後も後者だろうな
もう安くなってんのかな
もうちょい待ったほうが良さ気だけど
