やっぱ水害のある地域って土地安いもんなの？|お金の総合まとめ

昔からの住民は知ってるんでしょ

それなりにはとるよ

安い土地にいかに人気の建物を建てて売り捌くかだからね
あんまり安くならないようにマーケティング頑張るよ

安く買って高く売るのが商売の基本

>>5
武蔵小杉

水害が肥沃な大地を生み出した

不動産が詐欺師みたいなもんだからな、言わずもがなだろ

安心しろ
お前の家もハザードマップじゃピンク色だ
今すぐ見て来い

水害の無い場所は山崩れがある

武蔵小杉も古くからの住宅地は無傷
被害は新興住宅地だけ

武蔵小杉の人も、神社より向こう側(神社より駅側)は埋め立て地でヤバイのはみんな知ってた

都市部は中世から河川の付け替えしまくってるからな
水害に縁がないと思ってる君の家の下はもともと河川で地盤が激弱かも知れないよ

少なくとも明治時代の石碑がある神社の周辺は住宅地で密集してて、車の道も建設出来ない土地なのに、その神社より向こう側に広大な土地が何故あるのかを、古くからの小杉の住人は知ってた

安くしないためにムニャムニャ

高級住宅地の代名詞の田園調布も水浸し

>>15
住所は田園調布だけど崖線の下のところだから
本当の金持ちが住む田園調布の高台とはちょっと違う

やっぱし神社が大事
石碑でいつの時代からある神社なのかはわかるし、神社が長い間壊されない理由はある

台地の端や先端の下側で
長く台地からの雨水の流れ落ちるところの沼や川だったところが
沼を埋め川を暗渠にして宅地開発された場所がある
上下水道や道の整備とそんな場所を開発するボッタクリ企業のおかげで
値段はお安くなさそうだ
今回の雨で見事に台地から流れ落ちる雨水が旧川の暗渠では処理しきれず
元の沼・川になった・・・それでも住んでいる人には罪は無い

神社ってめっちゃ階段上った所にあるじゃん

そういう土地しか余ってないからな
かと言ってそこまで安くなるわけがないから隠して売る

昔は谷中村ぶっ潰して渡良瀬遊水池を作ったけど
今なら同じ箇所を埋め立てて宅地で販売するだろうなｗ

足尾鉱山の鉱毒を埋めた渡良瀬遊水地に家建てるとか怖いわ

>>22
豊洲とか大阪のアメニティパークもどっこいどっこいだぜ

小杉(武蔵小杉)は厚木街道の中間地点として栄えてて、厚木街道の脇ならともかく、そこから外れたヤバそうな土地にタワーマンションが乱立してる

おそらく小杉で一番安全なのは、中原区役所周辺

小杉はなんであの土地がつい最近まで工場用地だったのかを思えば

リバーサイドだから景色が良いですよーって言って高く売る

家や土地を買うときは古地図を当たって古い地名を確認するとかね
そもそも市役所のハザードマップすら見ずに買う人ばかり

川のすぐ側で家が崩れて真っ逆さまに川に落ちてたりしたけど
良くあんなところに住もうと思ったな

武蔵小杉の駅は小杉地区の本体にないんだよ
外れの水害エリアに武蔵小杉駅がある
ここは多摩川が湾曲していた時に川の底だった

>>29
武蔵小杉駅も、南武線と横須賀線とでは別の駅だからな
もちろん、水害エリアは横須賀線の駅のクワマンが乱立してる方

川べりは涼しいし眺めがいいから
自然派のパパや家族なら少し危険があっても住みたい場所だろう
もちろん何かあっても保険会社や行政のサポートが受けられる
適正な建築だから問題ない

こういうのがあると家を買ってはいけないのを再認識するな

俺海抜35mから高みの見物

>>34
宇都宮とか標高100mでも河川氾濫したけど

>>37
傾斜が緩いとか
川底が浅いとか
堤防が低いとか
堤防の一部が決壊したとか
標高関係なしにいろいろ理由は考えられる

金持ちが高台にしか住まないことを考えてみ

安いしまともな不動産屋なら事前に教えてくれる

海抜が関係するのは津波だけだわな

幼稚園行ってた頃から住んでた地元はここは田んぼでここは海だったしここはゴミ捨て場だったのに、、、って所まで
知ってるけど宅地開発してしれっと売ってるよ
購入者にそれを教えているのかは知らん

案の定東北大震災で液状化したり台風などで水没してるけど
不動産屋ってのは無責任で鬼畜だなあって思ってる
購入するならちゃんと過去の地形や災害を知らべんとね

標高なんて関係ねーし

川からの10メートル高ければ大丈夫かな

うちの市は自然の川だけじゃなくて街の雨水を流すための人工的な川が危険水位で早くから避難勧告出てた
山から流れてくる水じゃないからそんなに大きく作られてないからこういうのはすぐ溢れるらしい

そもそもそういう土地しか空いていない
すべてを満足する物件はない

もっと高い場所に川があったら意味なくね

買うときはハザードマップ見るだろうしそれでも買うと決めたんだからしょうがない

水害多いところは基本は安いよ
ただそれ以外の要因もあるから絶対ではない

>>52
ところが武蔵小杉は水害エリアなのに超高かったのです

保険入っとけば問題ない

港町に住んでるけど海沿いの窓から海が見える地域は貧困街だな
海から離れるほど家も車も高くなってく

武蔵小杉は交通の要衝だったから地価高かったらしいけど
それ以外何も無かった

もともとは交通の便がいい割にお買い得だから人気になった
つまり割安だったんだよ
人気になってからは変にブランド化して割高になったが

昔から人が住まず開発から取り残されてたのはいわくつきの理由あるから
近年になってようやく開発された新興住宅地なんてどこもそう

昔から金持ちは山の高台に住んで
川辺に住んでたのは貧乏人とエタ非人

>>61
普通はそういうところは嫌地とされてたんだけど上手くやれば高く売れる
だから差別がどうこうよりも儲けが優先されて元の住人を追い出してデベロッパーが開発してるのが現状

便利さとかもあるから一概に言えないだろ

昔から水害に悩まされていた地区は
土地にそういう名前がついていた
でもそのままじゃ人が買わないから名前変わってんだよな

多摩川の東京側は多摩川が削り取った崖があって崖の上と下では30〜40mぐらい高さが違う

杉並だが水害が多かった時代はそれを想定して1階をガレージに割り当てて2階を玄関にしている家が多い

>>65
それ敷地が狭いからそうやってるんだと思ってたけど
この水害を見て一戸建てはこれがいいんじゃないかと思ってた

土地が安い→×
土地が低い→○

水害地域が避けられるのは
地盤が緩く弱い（地震の被害が大きい）てのもある