1 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:25:00.83 MWByKMYOd.net
買いと思う？
実入りは年800くらい
諸経費は抜いてる
ただ30年以上経っとるんだよな
繁華街なんで面倒になったらトランクルームか駐車場には出来る
実入りは年800くらい
諸経費は抜いてる
ただ30年以上経っとるんだよな
繁華街なんで面倒になったらトランクルームか駐車場には出来る
めちゃ迷う
6 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:28:44.87 MWByKMYOd.net
繁華街だからショップや飲食は寂れんのよ
めちゃ迷う
めちゃ迷う
7 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:28:50.03 jXD7SKWXp.net
場所が大事やろ
13 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:29:38.60 MWByKMYOd.net
>>7
大きな繁華街
大きな繁華街
8 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:29:04.74 B0JKg0590.net
駐車場にすると税金増えるんやなかったっけ
9 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:29:08.27 xdD0uq/p0.net
損益分岐で30年かかりそう
12 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:29:32.16 GwBCpAOL0.net
修繕費維持費税金どうだろな
14 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:29:50.67 jXD7SKWXp.net
繁華街にあるビルで1億5000万って
地方か
地方か
16 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:30:29.70 PnK4FBy0d.net
いやー30年はきつくね？
20なら決めてた
20なら決めてた
17 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:30:43.64 Sc/XbKDX0.net
いわゆる雑居ビルやろリスク高いで
19 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:31:19.65 54fQOVj10.net
1.5億の相談をなんJですなーーー！！
33 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:37:13.87 1Vg3M9hB0.net
>>19
これ
ここ底辺ばっかやぞ
これ
ここ底辺ばっかやぞ
24 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:32:36.23 rEs6ZHsKr.net
30年はないわ
15年くらいじゃないと
15年くらいじゃないと
26 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:32:52.36 LRmVaTqp0.net
表面利回り6％って、よっぽど立地条件が良くないと地雷やんか
28 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:33:32.23 jXD7SKWXp.net
繁華街って言っても今後の地方の人口減少と
回収するまでの年数考えたら
リスク高すぎやろ
回収するまでの年数考えたら
リスク高すぎやろ
30 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:35:05.06 MWByKMYOd.net
すまん
一括購入検討やで
資産兼金になる木が欲しいんや
何もないねん
一括購入検討やで
資産兼金になる木が欲しいんや
何もないねん
34 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:37:43.46 GMV808gKa.net
しかし表面利回りならきつくね？30年以上なのも辛いし
いっそアパートでも買った方が良さそう
いっそアパートでも買った方が良さそう
40 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:40:28.83 MWByKMYOd.net
>>34
駅前や大学近くのアパートすぐ買われたわ
駅前や大学近くのアパートすぐ買われたわ
35 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:38:03.50 Y5xt977Sa.net
事業としてなら30年は長いけど
自分の一資産として相続していくならアリやと思うよ、潰して駐車場にしても利益出る様な所なら尚更
自分の一資産として相続していくならアリやと思うよ、潰して駐車場にしても利益出る様な所なら尚更
41 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:40:57.01 MWByKMYOd.net
>>35
さんきゅ
さんきゅ
42 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:41:24.25 EvjYWlit0.net
こういうのは素人が慌てて買うようなもんじゃないよ
43 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:41:53.22 hbX2/Tgma.net
その条件で今まで売れてないのが何故か調べて考えよう
46 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:43:12.87 MWByKMYOd.net
>>43
ええの来ましたよって不動産屋に言われたんや
地雷ウンコ掴まされてんのかなあ
ええの来ましたよって不動産屋に言われたんや
地雷ウンコ掴まされてんのかなあ
48 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:44:26.83 Fp8UoKB8M.net
>>46
不動産屋が自分とこで管理すればええのになぁ
不動産屋が自分とこで管理すればええのになぁ
47 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:44:17.95 MWByKMYOd.net
朝からみんなありがとう
ええやつらやん
ええやつらやん
49 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:44:31.33 eEWMHQHE0.net
東京ならありかな地方だったらうーん
54 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:45:51.48 JTVqix3v0.net
いらんわ
最初から駐車場買った方がマシ
最初から駐車場買った方がマシ
56 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:47:14.13 ugEbkk01M.net
地方はリスキーすぎる
57 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:48:46.52 VXp4PyeF0.net
個人所有のビルはトラブル起こりやすくてテナントが嫌がるから賃料相場より安くなるで
58 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:48:54.87 EwjvVN0Ad.net
地方ならもうちょい利回り欲しいな
持ち続けるなら良いんでない？
買うときは建物の価額を高くするようにお願いするんやで
持ち続けるなら良いんでない？
買うときは建物の価額を高くするようにお願いするんやで
61 :５円まとめ 2019/09/29(日) 05:50:42.08 1gf+m+5Cr.net
不動産屋が持ってくる時点で当たりはない
69 :５円まとめ 2019/09/29(日) 06:04:30.83 E+ALbMud0.net
こんなもんワイに分かる訳ないから何やが
利回り6%って普通にある話なん？
利回り6%って普通にある話なん？
72 :５円まとめ 2019/09/29(日) 06:06:42.42 EBHWVsfn0.net
>>69
諸経費抜いて6%ならまあまあって感じちゃう？
都心やと表面回りで2%とか3%の物件が平気で出てるで。ゴミやけど。
諸経費抜いて6%ならまあまあって感じちゃう？
都心やと表面回りで2%とか3%の物件が平気で出てるで。ゴミやけど。
73 :５円まとめ 2019/09/29(日) 06:06:44.08 Y5xt977Sa.net
>>69
あるかないかで言えば普通にあるで
地価の上昇率や発展性等々も加味されるからな、利回り3%でも土地次第じゃすぐ売れる
あるかないかで言えば普通にあるで
地価の上昇率や発展性等々も加味されるからな、利回り3%でも土地次第じゃすぐ売れる
84 :５円まとめ 2019/09/29(日) 06:23:37.26 HF6ndRf0.net
不動産って金持ちが子供のために買うもんやろ
