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1億5000万のビル買って利回り6%|お金の総合まとめ

1 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:25:00.83 MWByKMYOd.net
買いと思う?
実入りは年800くらい
諸経費は抜いてる
ただ30年以上経っとるんだよな
繁華街なんで面倒になったらトランクルームか駐車場には出来る

めちゃ迷う

6 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:28:44.87 MWByKMYOd.net
繁華街だからショップや飲食は寂れんのよ
めちゃ迷う
7 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:28:50.03 jXD7SKWXp.net
場所が大事やろ
13 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:29:38.60 MWByKMYOd.net
>>7
大きな繁華街
8 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:29:04.74 B0JKg0590.net
駐車場にすると税金増えるんやなかったっけ
9 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:29:08.27 xdD0uq/p0.net
損益分岐で30年かかりそう
12 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:29:32.16 GwBCpAOL0.net
修繕費維持費税金どうだろな
14 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:29:50.67 jXD7SKWXp.net
繁華街にあるビルで1億5000万って
地方か
16 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:30:29.70 PnK4FBy0d.net
いやー30年はきつくね?
20なら決めてた
17 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:30:43.64 Sc/XbKDX0.net
いわゆる雑居ビルやろリスク高いで
19 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:31:19.65 54fQOVj10.net
1.5億の相談をなんJですなーーー!!
33 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:37:13.87 1Vg3M9hB0.net
>>19
これ
ここ底辺ばっかやぞ
24 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:32:36.23 rEs6ZHsKr.net
30年はないわ
15年くらいじゃないと
26 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:32:52.36 LRmVaTqp0.net
表面利回り6%って、よっぽど立地条件が良くないと地雷やんか
28 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:33:32.23 jXD7SKWXp.net
繁華街って言っても今後の地方の人口減少と
回収するまでの年数考えたら
リスク高すぎやろ
30 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:35:05.06 MWByKMYOd.net
すまん
一括購入検討やで
資産兼金になる木が欲しいんや
何もないねん
34 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:37:43.46 GMV808gKa.net
しかし表面利回りならきつくね?30年以上なのも辛いし
いっそアパートでも買った方が良さそう
40 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:40:28.83 MWByKMYOd.net
>>34
駅前や大学近くのアパートすぐ買われたわ
35 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:38:03.50 Y5xt977Sa.net
事業としてなら30年は長いけど
自分の一資産として相続していくならアリやと思うよ、潰して駐車場にしても利益出る様な所なら尚更
41 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:40:57.01 MWByKMYOd.net
>>35
さんきゅ
42 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:41:24.25 EvjYWlit0.net
こういうのは素人が慌てて買うようなもんじゃないよ
43 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:41:53.22 hbX2/Tgma.net
その条件で今まで売れてないのが何故か調べて考えよう
46 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:43:12.87 MWByKMYOd.net
>>43
ええの来ましたよって不動産屋に言われたんや
地雷ウンコ掴まされてんのかなあ
48 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:44:26.83 Fp8UoKB8M.net
>>46
不動産屋が自分とこで管理すればええのになぁ
47 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:44:17.95 MWByKMYOd.net
朝からみんなありがとう
ええやつらやん
49 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:44:31.33 eEWMHQHE0.net
東京ならありかな地方だったらうーん
54 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:45:51.48 JTVqix3v0.net
いらんわ
最初から駐車場買った方がマシ
56 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:47:14.13 ugEbkk01M.net
地方はリスキーすぎる
57 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:48:46.52 VXp4PyeF0.net
個人所有のビルはトラブル起こりやすくてテナントが嫌がるから賃料相場より安くなるで
58 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:48:54.87 EwjvVN0Ad.net
地方ならもうちょい利回り欲しいな
持ち続けるなら良いんでない?
買うときは建物の価額を高くするようにお願いするんやで
61 :5円まとめ 2019/09/29(日) 05:50:42.08 1gf+m+5Cr.net
不動産屋が持ってくる時点で当たりはない
69 :5円まとめ 2019/09/29(日) 06:04:30.83 E+ALbMud0.net
こんなもんワイに分かる訳ないから何やが
利回り6%って普通にある話なん?
72 :5円まとめ 2019/09/29(日) 06:06:42.42 EBHWVsfn0.net
>>69
諸経費抜いて6%ならまあまあって感じちゃう?
都心やと表面回りで2%とか3%の物件が平気で出てるで。ゴミやけど。
73 :5円まとめ 2019/09/29(日) 06:06:44.08 Y5xt977Sa.net
>>69
あるかないかで言えば普通にあるで
地価の上昇率や発展性等々も加味されるからな、利回り3%でも土地次第じゃすぐ売れる
84 :5円まとめ 2019/09/29(日) 06:23:37.26 HF6ndRf0.net
不動産って金持ちが子供のために買うもんやろ

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