ワイ「覚悟キメて都内の新築ワンルーム6700万で不動産投資や！」→結果ｗｗｗ|お金の総合まとめ

年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%

ごめん。コレどうなんだよ、マジメに

大損やね

いつ回収できんのそれ

プラスが出るだけいいと思え

莫大なリターンがあるようなら個人が参入できるわけもないし

実質利回り2.5ならそんなもんやろ

ああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！

しかも減価償却していくやろ？

一定期間おきにリフォームで200万ぐらいかかるで

>>12
ワンルームで200万とかねーよ

6700万のワンルームてすごいな

何事もなく40年も続くと思ってんのか

100年生きろ

基本的に家賃は建物が古くなるにつれてどんどん下げていかなきゃならんぞ

よくわからんけどどういうつもりで買ったん？
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの

>>20
不動産投資でケチるな！思い切って都内の新築狙ってけ！ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ

>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた

>>40
イッチみたいなバカがひっかかるからね

ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで

得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ

新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで

10年後も同じ家賃取れるんか？

家賃安すぎない?

コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ？

>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから

とんだアホがいたもんやな

不動産経営なんて子の代でやっとプラスになるくらいで考えんと

ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして〜」

この利回りなら株でええやん

30年もすれば借り手がつかんやろな

ワイ1棟大家高みの見物

まだ賃料収入有るからマシやろ
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで

今
家賃204万

5年後
家賃180万

10年後
家賃170万

こんな感じで下がっていくぞ

>>51
それは賃料下げても入居してくれればな
そんな甘くないでw

不動産投資とかいうガチで業者が一般人をカモにするためだけの制度