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東京都心の高層ビル賃料が大暴落を開始、GOTO中止よりテレワーク中止させないとマズイ状況に|お金の総合まとめ

1 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:47:25.72 U1Uc94EO0.net BE:422186189-PLT(12015)
10月27日にゲーム事業などを展開するグリーが発表した2020年7〜9月期決算短信が、スマホゲームからは縁遠い不動産業界の話題をさらった。耳目を集めたのは業績ではなく、短信の最終ページに掲載された「重要な後発事象」だ。

短信の記述を要約するとこうなる。グリーは本社を構える六本木ヒルズ森タワー(東京・港区)から本社の移転を計画し、移転先のビルにはすでに入居を申込んでいた。ところが、現居のオーナーである森ビルから「新たな提案」を受け、「中長期的な経済合理性の観点から検討を重ねた」結果、グリーは申込みを撤回。約7億円の違約金が発生した。

上記の内容を盛り込んだ短信を発表した同日、グリーは2022年8月をメドに同じ六本木ヒルズ内にある六本木ヒルズゲートタワーへの移転を発表。一連の発表からは、他社のオフィスビルへ移ろうとするグリーを森ビルが引き留め、六本木ヒルズ内に留まらせた様子が窺える。

https://toyokeizai.net/articles/amp/389882?display=b

7 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:50:21.86 48ue0s2E0.net
郊外にでも自社ビル建てた方がいいんじゃね
今時六本木なんてなんの意味もないだろ
122 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:37:26.80 mwNwhIDL0.net
>>7
社員が六本木に通えるように暮らしてるから
他に移動っていうのも結構大変なんだよ会社って
153 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:53:32.78 i6snFFEv0.net
>>122
引っ越しゃいいだけ

六本木に通うための好立地に一軒家買えるなら
引越しなんて屁でもないだろ

賃貸マンションなら尚のこと楽

9 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:50:49.32 q51Yer2f0.net
パソナのように地方に行けよ
10 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:51:04.62 edMqvBPK0.net
年明けからが本番だな

大型ビルが募集賃料を引き下げ周辺の中規模ビルの賃料水準に近づいた結果、中規模ビルがそれを下回る賃料を提示する、という玉突き現象も生じているようだ。

12 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:51:59.39 ZjVqzse50.net
アメリカみたいに郊外に土地買って平屋のドデカい事務所ってのが流行る
13 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:51:59.81 +7/OJdgB0.net
他のテナントはこれを知って「うちにも値引きしてくださいよ」と言ってくるんだろうね
14 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:52:05.20 mVDVCJYQ0.net
テレワークで十分てバレちゃったからそりゃバカ高いオフィス賃料払う奴は減るわな
15 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:52:11.81 lNzky5Ja0.net
やっと目が覚めたか
うちの会社はなぜか東京にこだわってるが
16 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:52:15.41 oZKqP0pm0.net
いやほんと、it系なんて本社ビルいらんよ
クソ高い家賃出す意味ない
19 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:52:31.11 p1j5B3xG0.net
鉄道とかどうすんだ
不動産いっぱいもってたろ
31 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:56:41.87 nPtnoN1Q0.net
>>19
減便
運行時間短縮
値上げ

これでもダメなら大リストラの後に配線ですかね
地方が辿った道

20 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:52:36.10 xwPEeGI30.net
寂れた海の近くの高台にある小さな廃ホテルとか社屋にしてほしい
21 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:53:07.87 ZjVqzse50.net
アップルの本社みたいな郊外にデカいの建てるのが流行るんだろうね。建築会社はウハウハになる。
23 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:53:55.95 w2h371MC0.net
中国に買い荒されてそれすらされなくなったらもう東京終わりか
24 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:54:10.60 Uxc67wjS0.net
割と大企業にいるけど、テレワーク普及推進してオフィス集約するって流れ
来年度には拠点閉鎖、統合される予定
25 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:54:31.06 u8v7GLv0.net
六本木ヒルズはフットワークの軽い新興企業も多かったから被害甚大だな
29 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:55:53.02 s1YYC+Ez0.net
六本木ヒルズが馬鹿みたいに値下げしたせいで大連鎖って
30 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:56:26.23 VtJCtVE/0.net
もう無理です
オフィスは捨てても良いことに全企業が気付いてしまいました
32 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:56:45.65 ridGtuno0.net
エレベーターとか共有部分がある高層ビルはおしまいです
36 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:57:35.43 ridGtuno0.net
その代わり郊外の工業用地がガンガン値上がりしてる
39 :5円まとめ 2020/11/22(日) 13:58:53.31 Q01WQgXC0.net
うちの新宿のビルは逆に値上げしたらしいわ
42 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:00:53.84 jrUKm1TV0.net
さて不動産業界・あるいは大家・賃貸経営業、へのサポートは、飲食業へのサポートと同様に実施されるんですよね。
どうやって
79 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:13:19.28 h547HQYL0.net
>>42
それはされないんでね?
不動産自体に価値があるんだから、何なら売るなり融資受けるなり出来るわけで。
45 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:01:27.65 Uxc67wjS0.net
朝日新聞の稼ぎ頭の不動産事業が収益悪化してヤバいことになりそう
46 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:01:35.21 ebIBMqU10.net
大手IT企業はド田舎に自社ビルと社員寮建てたほうが安上がりでは
48 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:01:55.31 AR5o7uRV0.net
違約金払っても得するぐらいでなければ契約撤回なんてしないだろうしな
どれだけの条件を提示されたやら
オフィスビルは条件が公表されないけどどっか調べてくれんかな
52 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:02:35.61 Nl5OCb1t0.net
テレワーク推進
地方オフィス、人員の各地方引っ越しの選択の自由と推進
人の移動に伴い地方都市の商業活性化推進って流れにならんかね
53 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:03:01.97 .net
リートが暴落しそうだなw

底値でひろいまくってやんよ

55 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:03:13.24 o+WrME0A0.net
IT系はバカ高いオフィス賃料払うよりオフィス縮小して人件費にあてた方が業績上がるもんな
72 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:10:05.73 nPtnoN1Q0.net
>>55
金融業も同様だな
AIに置き換わる業務は東京に本社を置く必要性がない
56 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:04:01.94 fNqgp1vL0.net
適正化だな
58 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:05:10.03 340ScY1a0.net
どっちみち都心の地価暴落はこの先 見えてた話

コロナで加速しただけ
知恵の廻るやつはとっくにもう逃げ切ってるよw

59 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:05:16.35 3P/C2wQh0.net
デカいビルに入居して見栄を張る時代は終わったな
65 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:07:38.05 aCZ9nqyv0.net
>>59
大部屋がダメだろうからね。
マンションの方がまだ救いがある。
62 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:05:55.25 aM/TuolC0.net
値下げどころか淘汰が進むんじゃないかな
63 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:06:32.70 O5FYPOYB0.net
バブル期のリゾートマンション借り上げて個室オフィス化するのが流行ってるらしいからな
64 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:06:33.13 JF9OhAmn0.net
土地は株と違って国が買い支えてるわけじゃないからな

需要が減れば値段は下がるのは当然

68 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:08:42.25 E+lkacI90.net
自動車通勤できるデカい駐車場を備えた郊外の物件だらけになる
73 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:10:20.83 4cc7lcXQ0.net
ここでテレワークやめさせたら会社が感染者で溢れて社会が機能不全になるぞ
74 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:10:58.73 rP3zenWy0.net
人の流れの一方通行が終わる
都心の商業地と郊外の住宅地が暴落する
都心に住んで郊外に出勤するのが新しいトレンド
77 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:12:26.51 m4zp40Nf0.net
観光と飲食ばかり補助しても駄目だよな
目の前しか見てない無能政府
144 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:47:23.24 jMPLG1jr0.net
>>77
> 観光と飲食ばかり補助しても駄目だよな
> 目の前しか見てない無能政府

地方移転が進んでいいじゃないか。
賃料低下はほっといて正解。
正しい政府だよ。

何にでも文句を言う奴は何のチャンスも掴めない無能な奴

80 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:13:49.27 +44h0oc/0.net
不動産バブルが弾けてからのコロナ大恐慌の開始だからな
バブルがはじける前は株価がバカみたいに上がるからそろそろなんだろうな
81 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:14:16.67 xtcm1Oun0.net
配送の仕事してるけど、確かにビルの空きスペースが増えてるとは思う
82 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:14:51.50 AR5o7uRV0.net
労働人口自体が減少に向かうから
コロナなくてもオフィスビル需要は落ちてただろうけどな
83 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:14:58.65 4KHT9lGC0.net
大きな会社は郊外や地方にサテライトも持つだろうな。
89 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:16:34.94 3P/C2wQh0.net
>>83
かつて地方支社を畳んで東京本社へ集約し、また地方へ拠点を作るとか社会構造って不思議なもんだね。
86 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:15:57.91 5SyOeykW0.net
地方移転?
94 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:19:28.48 XM2eQQnH0.net
テレワークがうまくいった企業は賃料要らなくなるし、高い賃料の企業は安いとこに移れるしでいい事づくしだな。
余った金でインフラなり優秀な人材への投資に使える。
99 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:23:32.40 cZzYSzgo0.net
来週早々に王毅が来日するのもビルや土地の購入の許可をもらうためかな?
104 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:27:27.75 d6qZTG880.net
自社ビル建築ラッシュで土建屋はオリンピック終了後不況を回避できる
105 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:28:37.25 ZrW4Thl60.net
あまり期待しない方がいい
色々と
118 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:35:57.18 ngdOWqOY0.net
コロナ収束すれば元に戻るとは思うがな
ただ「東京五輪後は〜」という予測が全てはずれてる件
119 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:36:03.81 wHxl6cPr0.net
だいたいどこも出社半分に減らしてるから
建物の規模もそれに合わせて小さくしたいみたいなことはよく聞く
実際やるかどうかは分からんけどな
123 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:37:28.04 Jv9ltMhX0.net
住宅なんかも都心のバカ高いタワマンより始発駅のある多摩方面が人気になるのかな
124 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:37:34.10 Ha5H7Eyx0.net
まだ何棟も高層ビル作るけど
景気が冷え込んだヤバいだろ
128 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:38:42.90 ngdOWqOY0.net
>>124
大資本のとこはだいじょうぶやろ
古い雑居ビルはあかん
126 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:37:46.65 EDKXWDIT0.net
企業も一等地に事務所を構える事に意味がない事に気が付いたもんなぁ。
コロナが収束してもこの流れは進むんじゃない?
127 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:37:56.63 dD3cPas20.net
普段の仕事はテレワークで参勤交代方式になるんか
140 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:46:37.60 TO27kPRp0.net
うちの会社は賃料に毎月1億払ってるけど、超絶に無駄だな。
テレワークで賃貸スペース減らすだろうな。
149 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:51:28.45 HI43ONIg0.net
>>140
無駄じゃないよ
儲けがあるなら経費扱いに出来て節税になるんだから
159 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:55:44.65 AR5o7uRV0.net
>>149
支出額は節税額より多いのだから不要なら無駄だよ
143 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:47:11.17 gNgwQumM0.net
東京一極集中が問題だったんだから、どんどん地方に散らばればええんや
地方創生や!
152 :5円まとめ 2020/11/22(日) 14:53:00.27 ZnWxzINe0.net
容積率を緩和しまくって供給過剰になれば
どこかでこうなるわな
171 :5円まとめ 2020/11/22(日) 15:01:25.83 Eb/ObuHs0.net
テレワークは継続して欲しいけどな

ただ安くなった都心のビル群がチャイナマネーで買い占められる未来が見えるから、そこは国として何か対策するべき

175 :5円まとめ 2020/11/22(日) 15:03:11.26 yEATmZRK0.net
何がまずいんだ?
不動産業界が苦境に陥るだけで
他の産業としては利点しか無い
185 :5円まとめ 2020/11/22(日) 15:13:35.92 LM18vrVc0.net
クソ高い家賃が経費の無駄だと気付いてしまったか
186 :5円まとめ 2020/11/22(日) 15:14:06.81 9qLlcWxv0.net
日本がコスト高で国際競争に弱く泣てる原因の一つ
これを機会に転換を

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